Hợp pháp hóa đất không hỏi ý kiến chủ nhà có đúng?

Thảo luận trong 'Hỏi đáp - Tư vấn - Thảo luận' bắt đầu bởi khanhquay1988, 7/1/15.

  1. khanhquay1988 Administrative Staff Member

    Tham gia ngày:
    13/3/13
    Bài viết:
    1,247
    Đã được thích:
    13
    Giới tính:
    Nam
    Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
    Nhà tôi thuộc nhà liền kề, khi Nhà nước mở đường, đường đi qua nhà bên cạnh nên họ được giải tỏa, đền bù và nhà tôi thành đầu hồi và thửa đất chéo nhà bên cạnh còn lại.


    Nay tôi cho thuê nhà và người thuê nhà hợp pháp hóa thửa đất chéo này không qua ý kiến của tôi liệu có đúng luật không?

    Chân thành cám ơn!

    Tich.sdcc@...

    Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh (Công ty Luật TNHH ATIM) trả lời:

    Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu là có một căn nhà thuộc sở hữu của người khác liền kề với nhà của bạn và một phần diện tích của căn nhà này bị Nhà nước thu hồi để mở đường đi qua. Sau đó, bạn cho một người khác thuê căn nhà của bạn và người thuê này hợp pháp hóa (được hiểu là đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) cho phần diện tích còn lại của căn nhà liền kề nhà bạn mà bạn không biết.

    Nếu cách hiểu của chúng tôi là đúng thì có hai vấn đề cần làm rõ. Thứ nhất, cần xác định rõ căn cứ nào mà người thuê nhà của bạn lại làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho một phần căn nhà còn lại kế bên, có thể họ đã mua lại một cách hợp pháp mà bạn không biết. Thứ hai, theo quy định, việc đăng ký sở hữu nhà ở không cần phải xin ý kiến của chủ sở hữu căn nhà liền kề, ngoại trừ trường hợp có tranh chấp về ranh giới hoặc xây dựng mốc giới, hàng rào, tường ngăn sở hữu chung cho cả hai bên.

    Là tạp chí chuyên ngành bất động sản, CafeLand không những cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn những trăn trở về tranh chấp đất đai, thủ tục khởi kiện, thuế nhà đất, chuyển nhượng…qua chuyên mục Tư vấn hỏi đáp với chuyên gia luật CafeLand.
    Vì vậy, nếu có nhu cầu cần tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

    CafeLand kết hợp Công ty Luật ATIM


    Nay tôi cho thuê nhà và người thuê nhà hợp pháp hóa thửa đất chéo này không qua ý kiến của tôi liệu có đúng luật không?

    Chân thành cám ơn!

    Tich.sdcc@...

    Luật sư Nguyễn Thị Huỳnh (Công ty Luật TNHH ATIM) trả lời:

    Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu là có một căn nhà thuộc sở hữu của người khác liền kề với nhà của bạn và một phần diện tích của căn nhà này bị Nhà nước thu hồi để mở đường đi qua. Sau đó, bạn cho một người khác thuê căn nhà của bạn và người thuê này hợp pháp hóa (được hiểu là đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) cho phần diện tích còn lại của căn nhà liền kề nhà bạn mà bạn không biết.

    Nếu cách hiểu của chúng tôi là đúng thì có hai vấn đề cần làm rõ. Thứ nhất, cần xác định rõ căn cứ nào mà người thuê nhà của bạn lại làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu cho một phần căn nhà còn lại kế bên, có thể họ đã mua lại một cách hợp pháp mà bạn không biết. Thứ hai, theo quy định, việc đăng ký sở hữu nhà ở không cần phải xin ý kiến của chủ sở hữu căn nhà liền kề, ngoại trừ trường hợp có tranh chấp về ranh giới hoặc xây dựng mốc giới, hàng rào, tường ngăn sở hữu chung cho cả hai bên.

    Là tạp chí chuyên ngành bất động sản, CafeLand không những cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn những trăn trở về tranh chấp đất đai, thủ tục khởi kiện, thuế nhà đất, chuyển nhượng…qua chuyên mục Tư vấn hỏi đáp với chuyên gia luật CafeLand.
    Vì vậy, nếu có nhu cầu cần tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

    CafeLand kết hợp Công ty Luật ATIM
     
    #1

Chia sẻ trang này